Terreno Edificabile in Vendita a Roma - Bitti, 174

Roma – Terreno Edificabile – ZONA PRENESTINA / COLLE DEL SOLE
In Via Bitti, zona residenziale in continua espansione, proponiamo la Vendita di un Terreno Edificabile di catastali 1.220mq. La superficie del lotto è da considerarsi lorda in quanto oggetto di cessione metratura per strade e parcheggi, riducendosi così a circa 875 mq netti. La cubatura che si può realizzare è di circa 610 metri cubi, ovvero circa 210 metri quadri con destinazione abitativa. L’altezza massima che si può sviluppare è di 10,50 metri, ovvero 3 livelli (piani terra, primo e secondo). Inoltre, c'è la possibilità di destinare parte della cubatura del piano terra a uso commerciale, offrendo così un'ottima opportunità per investitori o per la propria attività. Le utenze come acqua, luce, gas naturale e rete fognaria sono già presenti sulla strada fronte terreno, facilitando ulteriormente la realizzazione degli allacci. Allo stato attuale non sono stati eseguiti gli scavi archeologici necessari ad ottenere il nulla osta per l'edificazione da parte della Soprintendenza. Il terreno è ben collegato grazie alla vicinanza con il GRA, la Tangenziale Est e le autostrade A24/A25 e A1, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. La zona è servita da numerosi servizi, tra cui supermercati, farmacie, bar, scuole e fermate bus, garantendo una vita comoda e pratica ma in una zona tranquilla e silenziosa.
DATI TECNICI:
Il terreno ricade all’interno del piano particolareggiato del nucleo n. 85 “Colle del Sole”.

N. B. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi puramente indicative e non costituiscono in nessun modo elemento contrattuale. Si rimanda sempre a verifiche tecniche di parte al fine di certificare l’effettiva edificabilità e tutte le prescrizioni degli strumenti urbanistici vigenti.